Vraag nu uw asbest attest aan

1

Contacteer ons voor een offerte:

Digitaal

Mail

0465 09 79 02
* andere keuringen nodig? (EPC, elektriciteit, stookolie… ) voordelige combipakketten mogelijk!

2

Akkoord met de offerte?

Wij maken een afspraak voor een asbestonderzoek bij u thuis.

Wij hebben flexibele werkuren.

3

Tijdens het plaatsbezoek maken we een inventarisatie van asbest, door middel van een visuele inspectie.

Hierbij nemen we foto's en stalen. Deze stalen worden getest in een erkend labo. Uiteraard respecteren we uw privacy en volgen we de GDPR-wetgeving professioneel op.

4

Aan de hand van de gegevens maken wij een asbestattest op volgens de richtlijnen van OVAM.

Daarin staat welke materialen of onderdelen asbest bevatten, welk de staat ervan is en… hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.

Asbestattesten in provincie Antwerpen en omstreken

Waarvoor kan u nog bij ons terecht:

Bij de verkoop van een woning komt veel meer kijken dan enkel een asbestattest. Wij kunnen u volgende attesten ook aanbieden:

• EPC
• Elektrische keuring
• Keuring stookolieketel
• …

Wij beschikken hiervoor over de juiste licenties en kennis. Bij combinatie van meerdere attesten geniet u van een korting : ons combi-pakket!

Is een asbestattest verplicht?

Ja, vanaf 23 november 2022 is het attest verplicht voor te leggen als je je woning verkoopt. Het attest moet beschikbaar zijn bij het ondertekenen van het compromis. In de praktijk zullen kopers al sneller een kopie opvragen, bijvoorbeeld bij een kijkdag.

• Alle verkoopovereenkomsten die ondertekend zijn vanaf 23 november 2022. Dit geldt ook voor de wederzijdse verkoopbeloften die in de praktijk vaak voorkomen. 
• Is er geen verkoopovereenkomst, maar meteen een verkoopakte? Dan geldt de verplichting voor de verkoopakten die verleden zijn vanaf 23 november 2022.
• De verplichting geldt ook voor de schenking van een woning, maar niet voor woningen die via een erfenis overgaan.

Asbestattesten volgens de laatste wetgeving

Wij zijn gespecialiseerd in het verstrekken van asbestattesten. Onze diensten zijn verplicht sinds vorig jaar november en wij bieden u alle informatie die u nodig heeft om te weten waarom u een asbestattest nodig heeft, wat de verplichtingen zijn en hoelang een asbestattest geldig is.

Meer info over asbestattest

De standaard geldigheidstermijn van een asbestattest is tien jaar. In sommige gevallen kan een kortere geldigheidstermijn toegekend worden. Dat is het geval wanneer er een beperking was tijdens het onderzoek, waardoor de asbestdeskundige niet het hele inspectiegebied heeft kunnen onderzoeken. Als er in het gebouw asbesthoudende materialen aanwezig zijn die een hoog risico inhouden, is de geldigheidstermijn beperkt tot 5 jaar. De geldigheidsduur is enkel van belang bij een overdracht. Voor de mijlpaal 2032 (waartegen elke eigenaar over een asbestattest moet beschikken) volstaat ook een asbestattest waarvan de geldigheidsduur is verstreken. 

Een asbestattest is niet meer geldig als:

• De geldigheidsdatum voorbij is. De geldigheid van het attest vervalt dan automatisch.
• Er een recenter asbestattest werd opgesteld voor hetzelfde huis. Alle oudere attesten zijn automatisch niet meer geldig als er voor hetzelfde huis een nieuw attest wordt opgesteld.

Bij gewijzigde situaties kan een nieuw asbestattest nodig zijn. Er moet een nieuw attest opgesteld worden binnen het jaar na de vaststelling van:

• De aanwezigheid van ‘nieuwe’ asbesthoudende materialen (door bijvoorbeeld bijkomend destructief onderzoek).
• De verwijdering van asbesthoudende materialen waardoor het gebouw asbestveilig is geworden.
• Een wijziging in de toestand van asbesthoudende materialen door een calamiteit of een incident. Voorbeeld: beschadigde leidingisolatie door lek in de leiding, beschadigd dak na storm of brand.